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Le concept Woodland, constructions écologiques innovantes en zones rurales

Woodland Concept, le hameau seniors intergénérationnel propose, au sein d’un village rural choisi pour ses services et équipements de proximité, un lieu de vie intégré dans le tissu local.

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Description du produit

DÉVELOPPEMENT ÉCO-DURABLE

  • Privilégier les modes de construction bioclimatique, écologique et durable,
  • Mettre en œuvre des systèmes constructifs employant des ressources renouvelables, notamment les panneaux de bois massif fran­çais,
  • Utiliser des matériaux offrant des performances énergétiques optimales.

ACCOMPAGNEMENT DES AÎNÉS ET COHÉSION SOCIALE

  • Proposer une alternative de taille humaine aux grandes structures centralisées de type maison de retraite et EHPAD,
  • Maintenir les aînés dans leur environnement d’origine et les intégrer à la vie locale,
  • Amener des services dédiés aux séniors, au sein de leur habitat,
  • Lutter contre ségrégation spatiale des habitants par tranches d’âge,
  • Proposer une gestion des services centralisée par un opérateur spécialisé.

EVOLUTIVITÉ ET ADPATABILITÉ DE L’HABITAT

  • Prévoir la possibilité d’augmenter ou de scinder la surface habitable du logement au gré de l’évolution de la famille,
  • Anticiper la réduction éventuelle de mobilité en l’intégrant dès la conception du logement.

URBANISME ET AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE

  • Lutter contre l’étalement urbain, et le mitage résidentiel en milieu agricole,
  • Proposer une échelle de développement urbain modérée et maîtrisée,
  • Redynamiser les centres bourgs ruraux en optimisant sa réappropriation par une offre d’habitats et de services adaptée à toutes les générations.

CONSTRUCTION

  • Maximiser l’industrialisation des processus constructifs afin de diminuer les coûts,
  • Favoriser la préfabrication pour réduire les délais de réalisation.

 

DÉVELOPPEMENT SOCIO-ÉCONOMIQUE

  • S’appuyer sur le réseau local de services, de santé et de commerces de proximité,
  • Contribuer activement à la revitalisation du tissu économique local non délocalisable.

Woodland Concept

A l’échelle de l’espace rural

  • Des unités de voisinage de petite taille, implantées au cœur du tissu urbain, à proximité des principaux équipements et services.
  • Des habitations individuelles organisées autour d’un cœur paysagé re­groupant des espaces et des équipements partagés par les habitants.
  • Une desserte de chaque habitation par une voie de circulation traitée en espace de rencontre avec priorité aux piétons.
  • Selon les programmes, une maison commune en copropriété met à disposition une salle d’activité, une cuisine et des chambres pour les visiteurs.
  • Permettre l’accès à la gestion sociale de quelques logements, soit en accession, soit en location pour répondre à la demande d’habitat à loyer modéré et très sociaux pour les jeunes et les seniors.

 

A l’échelle du hameau intergénérationnel dans le bourg

  • Loin des coûts prohibitifs et du caractère impersonnel de nombreux établissements d’hébergement pour seniors, les hameaux seniors proposent au sein d’une petite communauté, de disposer d’un habitat individuel aux espaces et fonctionnalités adaptés à l’âge des habitants.
  • Ces quartiers sont imbriqués dans le tissu urbain, à proximité des services existants (poste, commerces, mairie, maison de santé …). Ils sont idéalement articulés à un voisinage permettant à différentes générations de se croiser et de se côtoyer, notamment dans des espaces publics qualitatifs propices à des activités intergénérationnelles.
  • Le nombre limité d’unités d’habitation génère une échelle de voisinage cohérente et appropriable par les habitants de tous âges et de toutes conditions.
  • Le village dispose de son propre réseau d’espaces communs au sein d’un écrin paysager : parc collectif et promenade, potagers individuels, placette partiellement abritée, petits équipements (barbecue, pétanque, etc…). Selon les programmes, une maison pour tous permet d’accueillir les visiteurs et offre des services collectifs (buanderie, bibliothèque libre, …..).
  • Les jardins attenants aux logements sont réduits de manière à assurer un filtre en façade principale et une pièce extérieure sur parc, sans engendrer un entretien lourd pour l’habitant.

Le principe constructif

principe constructif woodland concept

WOODLAND CONCEPT propose une solution de construction écologique innovante qui allie fabrication durable, performance énergétique et maîtrise des coûts à une vision architecturale socialement innovante.

Un matériau écologique performant

  • Le panneau massif résulte de l’assemblage de plusieurs couches de planches de bois massif rainurées contre-croisées clouées ou collées.
  • Il est constitué à 99% de bois, issu de filières d’exploitation respectueuses de l’environnement et son bilan carbone est exceptionnel.
  • Ses propriétés de résistance mécaniques sont équivalentes à celles d’un voile en béton
  • Sa résistance thermique est supérieure au bois massif brut, grâce aux lames d’air emprisonnées lors de l’assemblage.
  • Cette technique répandue depuis plus de 20 ans en Europe du nord et en pleine expansion en France, permet de réaliser des bâtiments de plusieurs étages.

Un procédé constructif industrialisé

  • Le pré-assemblage des panneaux massifs et l’usinage des découpes sont réalisés en atelier.

Une facilité de mise en œuvre

  • Les éléments muraux sont acheminés, grutés et fixés sur le socle de la construction réduisant considérablement les délais de construction.
ambiance woodland concept

Woodland Concept : une ambiance préssentie


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